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关于斗江镇绿满园蛋鸡养殖场项目
初步设计及概算的批复
三江侗族自治县农业农村局：
贵单位报来《关于批复斗江镇绿满园蛋鸡养殖场初步设计及概算的请示》（三农业农村函〔2025〕168号）收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意你单位所报斗江镇绿满园蛋鸡养殖场初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。
二、投 资 项 目 审 批 监 管 平 台 项 目 代 码 ： 2506-450226-04-01-152682。
三、项目建设地点：三江侗族自治县斗江镇斗江社区。
四、项目建设规模及内容：项目规划用地面积7330.68平方米，总建筑面积：2526.06 平方米。主要建设内容为蛋鸡舍1329.56平方米、鸡蛋库533平方米、料房341.89平方米、隔离舍51.24平方米、储粪棚 207.37 平方米，以及室外道路、给排水管线、电力管线、绿化、围墙等配套设施。
新建1栋蛋鸡舍，共一层，建筑檐口高度4.85米，采用轻钢结构，建筑面积 1329.56平方米。
新建1栋鸡蛋库，共一层，建筑檐口高度4.85米，采用轻钢结构，建筑面积 533平方米。
新建1栋储粪棚，共一层，建筑檐口高度7.85米，采用轻钢结构，建筑面积 207.37平方米。
新建1栋料房，共一层，建筑檐口高度4.75米，采用轻钢结构，建筑面积 341.89平方米。
新建1栋隔离舍，共一层，建筑檐口高度4.75米，采用轻钢结构，建筑面积 51.24 平方米。
五、主要技术标准和工程方案：地块一内建筑均采用南北朝向，地块二内建筑采用东西朝向，遵循因地制宜原则。楼梯间全部自然采光、通风；厂房采用大空间设计。建筑结构形式为门式刚架和钢筋砼框架结构，建筑基础形式为独基和桩基。屋顶采用80厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温屋面，采用具有良好热工性能的190厚烧结页岩多孔砖砌体墙。建筑分类等级为二级，结构设计工作年限为混凝土结构50年，钢结构50年，建筑抗震设防类别为丙类，地下水池防水等级为一级，地基基础设计等级为乙级，耐火等级为地上建筑为二级，地下水池为一级，抗震设防基本烈度为6度。
六、总投资及资金来源：本项目总建筑投资（静态）估算为597.87万元,其中：工程费用491.33万元，建设工程其他费用78.07万元，基本预备费28.47万元。本项目资金来源：中央和自治区财政衔接推进乡村振兴补助资金、地方财政配套资金。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。
附件：斗江镇绿满园蛋鸡养殖场投资概算汇总表
三江侗族自治县发展和改革局
2025年9月28日
（此件公开发布）
附件
|
概 算 表 | ||||||||||
|
项目名称: 斗江镇绿满园蛋鸡养殖场建设项目 |
|
|
|
| ||||||
|
序号 |
工程或费用名称 |
估算造价（万元） |
技术经济指标 |
|
备注 | |||||
|
建筑工程费 |
设备购置费 |
安装工程费 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
各项费用所占比例% | |||
|
一 |
工程费用合计 |
381.75 |
24.08 |
85.50 |
|
491.33 |
|
|
82.20% |
|
|
1 |
蛋鸡舍 |
131.55 |
|
22.79 |
|
154.34 |
平米 |
1,329.56 |
|
|
|
1.1 |
建筑部分 |
131.55 |
|
|
|
131.55 |
|
|
|
|
|
1.2 |
安装部分 |
|
|
22.79 |
|
22.79 |
|
|
|
|
|
2 |
鸡蛋库 |
63.85 |
|
11.80 |
|
75.65 |
平米 |
533.00 |
|
|
|
2.1 |
建筑部分 |
63.85 |
|
|
|
63.85 |
|
|
|
|
|
2.2 |
安装部分 |
|
|
11.80 |
|
11.80 |
|
|
|
|
|
3 |
料房 |
42.95 |
|
7.28 |
|
50.23 |
平米 |
341.89 |
|
|
|
3.1 |
建筑部分 |
42.95 |
|
|
|
42.95 |
|
|
|
|
|
3.2 |
安装部分 |
|
|
7.28 |
|
7.28 |
|
|
|
|
|
4 |
储粪棚 |
31.57 |
|
2.51 |
|
34.08 |
平米 |
207.37 |
|
|
|
4.1 |
建筑部分 |
31.57 |
|
|
|
31.57 |
|
|
|
|
|
4.2 |
安装部分 |
|
|
2.51 |
|
0.00 |
|
|
|
|
|
5 |
隔离舍 |
12.59 |
|
1.12 |
|
13.71 |
/ |
|
|
|
|
5.1 |
建筑部分 |
12.59 |
|
|
|
12.59 |
|
|
|
|
|
5.2 |
安装部分 |
|
|
1.12 |
|
1.12 |
|
|
|
|
|
6 |
设备采购及安装 |
|
24.08 |
11.03 |
|
35.11 |
/ |
/ |
|
|
|
7 |
附属设施 |
99.23 |
|
28.98 |
|
128.21 |
/ |
|
|
|
|
7.1 |
排水沟 |
10.47 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.2 |
室外场地及道路硬化 |
24.30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.3 |
挡土墙 |
47.65 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.4 |
围墙及大门 |
10.23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.5 |
消毒池 |
3.23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.6 |
化尸池 |
3.18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.7 |
总平给排水 |
|
|
23.53 |
|
|
|
|
|
|
|
7.8 |
总平配电 |
|
|
5.45 |
|
|
|
|
|
|
|
7.9 |
竣工标志牌 |
0.16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
|
77.95 |
77.95 |
说明及计算式 |
13.04% |
| |
|
（一） |
项目建设管理费 |
|
|
|
31.66 |
|
|
|
|
|
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
|
9.34 |
|
工程费用*2% |
|
桂建标[2018]37 号 | |
|
2 |
施工图设计文件审查费 |
|
|
|
0.96 |
|
2.1+2.2 |
|
桂建发[2019] 1号 | |
|
2.1 |
建设审查费 |
|
|
|
0.93 |
|
工程费用×2‰ |
|
| |
|
2.2 |
消防审查费 |
|
|
|
0.02 |
|
建筑面积2526.06平米*0.6元/平米 |
|
| |
|
2.3 |
绿色建筑施工图设计文件审查费 |
|
|
|
|
|
基本级暂不计取 |
|
| |
|
3 |
招标代理服务费 |
|
|
|
2.25 |
|
|
|
桂建发[2019] 1号 | |
|
3.1 |
工程招标代理服务费 |
|
|
|
2.25 |
|
100*6.3‰+（工程费-设备费-100）*4.41‰ |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
3.2 |
设备招标 |
|
|
|
0.00 |
|
不超过300万元，不公开招标 |
|
桂财采[2021]61号文 | |
|
3.3 |
监理招标代理服务费 |
|
|
|
0.00 |
|
不超过300万元，不公开招标 |
|
桂财采[2021]61号文 | |
|
3.4 |
工程设计招标代理服务费 |
|
|
|
0.00 |
|
不超过300万元，不公开招标 |
|
桂财采[2021]61号文 | |
|
3.5 |
勘察招标代理服务费 |
|
|
|
0.00 |
|
不超过300万元，不公开招标 |
|
桂财采[2021]61号文 | |
|
4 |
工程实施阶段造价咨询费 |
|
|
|
6.78 |
|
4.1+4.2+4.3 |
|
桂价协字[2019]15号文 | |
|
4.1 |
招标控制价编制费 |
|
|
|
1.82 |
|
（工程费用-设备费）*0.39% |
|
同上 | |
|
4.2 |
施工过程的造价控制咨询费 |
|
|
|
2.43 |
|
（工程费用-设备费）*0.52% |
|
同上 | |
|
4.3 |
工程结算审核费 |
|
|
|
2.52 |
|
（工程费用-设备费）*0.54% |
|
同上 | |
|
5 |
工程监理费 |
|
|
|
12.34 |
|
(13.2/500）*（工程费-设备费） |
|
桂建标[2018]37号第8页表五 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
(二) |
建设用地费 |
|
|
|
0.00 |
|
|
|
无征地费 | |
|
(三) |
建设项目前期工作咨询费 |
取费基数为可研批复总额623.02万元 |
7.78 |
|
1+2+3+4 |
|
桂建标[2018]37号第12页表一，计费基数依据，详见注1 | |||
|
1 |
项目建议书编制 |
|
|
|
1.40 |
|
（1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（可研总投资用-500） |
|
同上 | |
|
2 |
可行性研究报告编制费 |
|
|
|
3.59 |
|
（3.2+（4.8-3.2）/（1000-500）*（可研总投资额-500） |
|
同上 | |
|
3 |
可行性研究报告评估费 |
|
|
|
1.40 |
|
（1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（可研总投资额-500） |
|
同上 | |
|
4 |
初步设计文件评估咨询费 |
|
|
|
1.40 |
|
（1.2+（2-1.2）/（1000-500）*（可研总投资额-500） |
|
同上 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
(四) |
勘察设计费 |
|
|
|
31.96 |
|
1+2 |
|
| |
|
1 |
工程勘察费 |
|
|
|
10.75 |
|
1.1+1.2 |
|
桂建标[2018]37号第14页 | |
|
1.1 |
初步勘察及详细劫察费 |
|
|
|
2.34 |
|
（建筑工程费-设备费）*（0.3%~0.5%，取0.5%） |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
1.2 |
施工勘察费 |
|
|
|
8.41 |
|
（建筑工程费-设备费）*（1.2%~1.8%，取1.8%） |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
2 |
工程设计费 |
|
|
|
21.21 |
|
2.1+2.2 |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
2.1 |
基本设计费 |
|
|
|
21.21 |
|
8.1+(18.81-8.1）/(500-200)×(工程费-设备费-100))×专业调整系数1.0×工程复杂系数1.0 |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
|
施工图预算 |
|
|
|
|
|
|
|
详见桂建标[2018]38号文第14页（1）备注，不计 | |
|
2.2 |
其他设计费 |
|
|
|
|
|
无 |
|
| |
|
(五) |
环境影响咨询费(报告书） |
|
|
|
|
|
不纳入环评管理 |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
(六) |
场地准备费及临时设施费 |
|
|
|
2.34 |
|
（工程费-设备费）×0.5% |
|
桂建标[2018]37号第18页，计算方式备注 | |
|
(七) |
工程保险费 |
|
|
|
1.40 |
|
（工程费-设备费）×0.3% |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
(八) |
城镇基础设施配套费 |
|
|
|
|
|
|
|
桂建标[2018]37号 | |
|
(九) |
电梯检验检测费 |
|
|
|
|
|
|
|
桂价费〔2007〕301号 | |
|
(十) |
工程检验试验费 |
|
|
|
2.80 |
|
（工程费-设备费）×0.6% |
|
桂建标[2018]37号 | |
|
（十一) |
高可靠性供电费 |
|
|
|
|
|
|
|
桂价费字〔2004〕70号 | |
|
（十二) |
其他费用 |
|
|
|
|
|
|
|
根据拟建工程实际及市场情况计算 | |
|
1 |
防空地下易地建设费 |
|
|
|
|
|
免收 |
|
桂设协[2020]92号 | |
|
2 |
地质灾害危险性评价费 |
|
|
|
|
|
|
|
桂建标[2018]37号 | |
|
3 |
水土保持设施补偿费 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
4 |
水土保持方案编制费 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
三 |
预备费用 |
|
|
|
|
28.46 |
|
4.76% |
桂建标[2018]37号 | |
|
1 |
基本预备费 |
|
|
|
|
28.46 |
（工程费+工程其他费）*5% |
|
| |
|
2 |
涨价预备费 |
|
|
|
|
|
无 |
|
| |
|
四 |
建设投资 |
|
|
|
|
597.74 |
工程费+工程其他费+预备费 |
100.00% |
| |
|
五 |
建设期贷款利息 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
六 |
流动资金 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
七 |
项目总投资 |
|
|
|
|
597.74 |
|
|
| |
